Für Immobilienmakler

Aus Maklersicht

Drei Dinge, die Zeit und Marge kosten.

Besichtigungen ohne Ergebnis

Vier Termine am Samstag, drei davon hätten sich vorher erledigt – wenn die Interessenten das Objekt vorher hätten begehen können.

Objekte sehen aus wie alle anderen

Handyfotos bei schlechtem Licht, dasselbe Portal, dieselbe Darstellung. Das Objekt unterscheidet sich, die Anzeige nicht.

Vier Dienstleister je Objekt

Fotograf, Drohnenpilot, Grundrisszeichner, Tour-Anbieter. Vier Termine, vier Rechnungen, vier Ansprechpartner – und Sie koordinieren.

Musterobjekt

Dasselbe Objekt in vier Ansichten.

Jede Ansicht lädt erst, wenn Sie sie anklicken. Vorher überträgt diese Seite nichts – auch nicht im Mobilfunknetz.

Platzhalter: 3D-Modell des Musterobjekts

Maßhaltiges Gebäudemodell aus Photogrammetrie. Drehen mit Maus, Finger oder Pfeiltasten.

verfügbar ab Q1 2028

Das Musterobjekt wird noch produziert

Fotos und Luftaufnahmen sind ab Q4 2027 buchbar, 3D-Modelle ab Q1 2028, 360°-Touren ab Q3 2028. Bis dahin zeigen wir hier keine Leistung als verfügbar, die wir noch nicht erbringen können. Wenn Sie ein Objekt haben, das sich als Erstproduktion eignet: melden Sie sich – dafür gibt es einen deutlichen Nachlass.

Objektbeschreibung als Text (Grundriss und Raumliste)

Das Musterobjekt ist ein freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1998, mit 148 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche, Arbeitszimmer
Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum
Außen: Garten nach Süden, Garage, zwei Stellplätze

Diese Textfassung enthält dieselben Angaben wie der Rundgang. Wer den Betrachter nicht nutzen kann oder will, verliert dadurch keine Information.

Leistungsbausteine

Vier Bausteine, einzeln oder zusammen.

Die Zeitangaben sind verbindlich. Wenn ein Termin nicht zu halten ist, sagen wir das vorher – nicht danach.

sofort

Objektfotos

Innen und außen, gleichmäßig bearbeitet, für Exposé, Portal und Website.

Vorlauf: 5 Werktage
Vor Ort: 2–3 Std.
Lieferung: 5 Werktage

ab 390 €

ab Q4 2027

Luftaufnahmen

Lage im Umfeld, Grundstücksgrenzen, Dach und Zustand von oben – als Foto und kurzer Film.

Vorlauf: 10 Werktage
Vor Ort: 1–2 Std.
Lieferung: 7 Werktage

ab 290 €

ab Q1 2028

3D-Gebäudemodell

Maßhaltiges Modell aus Photogrammetrie, drehbar im Browser, auch für Planung und Dokumentation.

Vorlauf: 15 Werktage
Vor Ort: 3–4 Std.
Lieferung: 10 Werktage

ab 690 €

ab Q3 2028

360°-Rundgang

Begehbarer Rundgang über mehrere Standpunkte, mit Grundriss und Markierungen.

Vorlauf: 10 Werktage
Vor Ort: 2–4 Std.
Lieferung: 7 Werktage

ab 490 €

Preise

Einzeln buchen oder im Objekt-Abo.

Wer regelmäßig Objekte vermarktet, fährt mit dem Abo besser – schon ab dem zweiten Objekt im Monat.

1.290 €

Kombipaket je Objekt

Fotos, Luftaufnahmen, 3D-Modell und 360°-Tour für ein Objekt. Ein Termin vor Ort, eine Rechnung.

Rund 470 € günstiger als vier Einzelbuchungen
Ein gemeinsamer Termin statt vier Anfahrten
Alle Medien in einheitlicher Bearbeitung
Nutzungsrechte für Portal, Exposé und Website
Verfügbar vollständig ab Q3 2028; einzelne Bausteine früher

149 € / Monat

Objekt-Abo

Bis zu drei gleichzeitig aktive Objekte. Sobald eines verkauft ist, rückt das nächste nach.

Bis zu 3 aktive Objekte gleichzeitig
Fotos und Luftaufnahmen je Objekt enthalten
3D und 360° zum halben Einzelpreis dazubuchbar
Termine mit Vorrang, auch kurzfristig
Monatlich kündbar, vier Wochen zum Monatsende

Erstes Objekt zum Nachweis

Für das erste gemeinsame Objekt berechnen wir nur die Fahrtkosten. Sie sehen das Ergebnis, bevor Sie sich für mehr entscheiden.

Ablauf

Vom Anruf bis zur Lieferung.

Realistische Zeiten, keine Wunschtermine.

Tag 0

Anruf oder Nachricht

Sie nennen Objektart, Adresse und Wunschtermin. Wir sagen, was möglich ist und was es kostet.

Sie steuern bei: Objektdaten
3 bis 10 Werktage

Freigaben einholen

Einverständnis des Eigentümers, bei Luftaufnahmen zusätzlich die Prüfung der Geo-Zonen. Das übernehmen wir, brauchen aber Ihre Unterlagen.

Sie steuern bei: Kontakt zum Eigentümer
2 bis 4 Stunden

Termin vor Ort

Alle Medien in einem Durchgang. Das Objekt sollte aufgeräumt und beheizt sein – mehr braucht es nicht.

Sie steuern bei: Zugang und Schlüssel
5 bis 10 Werktage

Nachbearbeitung

Bilder bearbeiten, Modell reduzieren, Rundgang verknüpfen, alles für das Web aufbereiten.

Sie steuern bei: nichts
1 Werktag

Lieferung und Einbau

Sie bekommen alle Dateien und einen Verweis zum Einbetten – für Ihre Website und das Portal.

Sie steuern bei: Zugang zur Website, falls wir einbauen sollen

Rechtliches

Was geklärt sein muss, bevor wir fliegen.

Das sprechen wir offen an, weil Sie es sonst beim ersten Beschwerdeanruf klären müssten.

Makler tragen das Risiko, wenn Bildmaterial rechtlich angreifbar ist – nicht der Fotograf. Deshalb bekommen Sie zu jedem Objekt die Einverständniserklärungen mitgeliefert, nicht nur die Bilder.

Schriftliches Einverständnis des Eigentümers – vor jedem Termin
Persönlichkeitsrechte: keine erkennbaren Personen ohne Einwilligung
Nachbargrundstücke werden nicht überflogen und nicht abgebildet
Kennzeichen, Klingelschilder und Fenster Dritter werden unkenntlich gemacht
Fernpilotenzeugnis A2 und Prüfung der Geo-Zonen vor jedem Flug
Gewerbliche Drohnen-Haftpflicht, Nachweis auf Anfrage

Wenn etwas nicht geht, sagen wir es vorher

In Schutzgebieten, über Menschenansammlungen oder in Kontrollzonen von Flughäfen sind Flüge nicht oder nur mit Genehmigung möglich. Das prüfen wir vor dem Angebot, nicht am Terminstag.

Ein Objekt zum Kennenlernen.

Nennen Sie uns ein Objekt, das ohnehin ansteht. Wir produzieren die erste Serie zum Nachweis – Sie zahlen nur die Fahrtkosten.

Erstobjekt anfragen 0159 08120160

Ihre Anfrage bearbeitet der Inhaber selbst. Kein Callcenter, keine Warteschleife.

Ein Objekt.Ein Termin.Alle Medien.